Milano, 18 dicembre 2025 – Prologis, leader globale nel settore immobiliare logistico, espande la sua presenza nell’area metropolitana di Milano, rafforzando ulteriormente il proprio posizionamento in uno dei mercati logistici più dinamici e strategici di Europa. Le operazioni prevedono l’acquisizione di un’area a destinazione logistica a Carpiano e di due strutture cross-dock completamente affittate Carpiano e Vimodrone. Gli asset si collocano all’interno di due dei corridoi logistici più consolidati della Lombardia, caratterizzati da tassi di disponibilità ai minimi storici e da una domanda di spazi di qualità che supera costantemente l’offerta
Nel dettaglio, Prologis ha acquisito un terreno a destinazione logistica di 31.194 metri quadrati a Carpiano, oltre alle strutture cross-dock Carpiano DC2 e Vimodrone DC1, entrambe interamente locate. Entrambi gli edifici beneficiano di un accesso immediato alle principali infrastrutture viarie – A1, SP40 e A51 – garantendo collegamenti diretti con il centro di Milano, il Sud della Lombardia e il più ampio sistema di distribuzione del Nord Italia.
Il primo edificio, Vimodrone DC1, offre 8.350 metri quadrati di spazi cross-dock in prossimità della Tangenziale Est (A51) di Milano. La sua posizione supporta in modo efficace le operazioni last-mile, assicurando un rapido accesso al centro di Milano e alla rete infrastrutturale lombarda, inserendosi in uno dei cluster di distribuzione urbana più consolidati della regione.
Il secondo edificio, Carpiano DC2, dispone di circa 14.000 metri quadrati di spazi cross-dock in prossimità dell’autostrada A1 e della SP40. A servizio delle aree del Sud Milano e del Lodigiano, l’asset beneficia di una solida connettività regionale e si configura come una struttura a reddito di elevata qualità in un sottomercato caratterizzato da un’offerta fortemente limitata.
«Queste operazioni rappresentano un ulteriore passo nel rafforzamento della nostra presenza nell’area metropolitana di Milano, un mercato chiave per la logistica in Italia e in Europa», ha dichiarato Sandro Innocenti, Senior Vice President e Regional Head Southern Europe di Prologis. «Lo spazio disponibile è limitato, la domanda consistente e i clienti fanno affidamento su location ben collegate. Queste acquisizioni raforzano la nostra posizione nei corridoi dove i nostri clienti hanno maggiore necessità».
L’acquisizione del terreno a Carpiano riveste un’importanza strategica particolarmente rilevante. Si tratta di una delle ultime aree disponibili a destinazione logistica lungo il corridoio SP40, con accesso immediato all’autostrada A1 in prossimità dell’uscita di Melegnano. L’area si colloca all’interno di un polo consolidato di insediamenti logistici, produttivi e tecnologici, che include anche progetti di data center di grandi dimensioni attualmente in fase di sviluppo. In un contesto in cui la realizzazione di nuove strutture logistiche nel Sud Milano è ormai strutturalmente limitata, il sito rappresenterà un’opportunità di sviluppo unica e difficilmente replicabile, destinata a rafforzare nel lungo periodo la presenza di Prologis in una delle aree più strategiche del Paese.
Nel loro insieme, queste acquisizioni rafforzano la capacità di Prologis di operare due poli logistici complementari – uno nel Sud Milano, nell’area di Carpiano, e uno nel quadrante orientale, a Vimodrone – all’interno della regione economicamente più dinamica d’Italia.
Le acquisizioni testimoniano il continuo impegno di Prologis in Italia e l’attenzione della società verso asset e aree in grado di rispondere a una domanda strutturale di spazi logistici nel lungo periodo, in particolare nei mercati di Milano e della Lombardia.
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